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投资必看:解锁2019温泉汤泉最新设计风格与模式

2019-04-20

2019年随着整个服务业市场的不断调整和政策导向与变化,有更多的投资者将资金投入到温泉和汤泉综合体的相关板块。随着升温加剧,对于投资方竞争和压力也随之而来,然而设计模式和风格的定位,对于项目的盈利与否至关重要,对此有着25年一线设计经验的张总就2019年最新的设计风格及投资商关注的相关设计问题阐述个人观点。

.投资项目首先是设计模式与风格的定位:

现在的项目因其功能与模式的多元化,对设计师要求不仅仅是把控好视觉效果那么简单,还需要了解当下所在地域的市场消费和需求,准确定位消费动线,尽最大可能在空间合理规划的同时,最大化的降低人员成本,综上所述,如果没有十几年的行业磨练与累积,是很难做到的。

2015年-2016年:自古“物以稀为贵”,投资最怕的就是同质化和盲目跟风,无论设计风格还是经营模式都是如此。从2013年伊始洗浴和温泉板块就从传统的按摩模式慢慢转向大众消费,2015年-2016年是日韩风格盛行的时期,在当时掀起了一股热潮,也就是在这种大环境下,“同质化”设计风格随之而来,正所谓遍地尽是黄金甲,日韩汗蒸比比皆是……

作为有着行业专业性与迁延性的我们,为避免投资附加值降低,减少消费者视觉疲劳,2016年底就开始从同质化的日韩汗蒸风格逐渐向轻中式风格转变,但在功能中会延续消费者热衷的汗蒸功能。

在做好设计的同时,我们深耕行业动向了解行业信息,及时与行业资深运营人士交流,将更多的盈利模式植入到设计风格中,造福于客户,项目逐步升级,无论是功能风格还是细节到相关空间与家具…..

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2017年到2018年,更多的设计风格从中式元素延伸到自然风情,并在设计过程中增加趣味性与娱乐动感,推陈出新打造不同的与时俱进的设计风格;

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2019年是行业竞争加剧的一年,无论是投资者还是有着几十年设计经验的我们,更多的能感受到来自市场的压力,从设计风格上我们杜绝雷同与所谓的标准,会根据项目所在城市,分析消费优势与盈利点的增加的同时,结合建筑空间的结构,定制属于项目自身的最优化的设计风格,会结合项目本身融入国外的理念与模式,做到功能复合化,设计风格多元化,在精准定位的同时控制投资,给消费者全新的消费理念,避免同质化体现稀缺性,不管是风格打造,还是经营模式。由于大众汗蒸模式的赢利点比较低,而现在人们消费水平明显提高,这也是在考验一个设计师对项目的定位,为其植入经营的卖点,强化自己的优势。

众所周知,“大众化”确实提供了很多免费的东西,但是盈利点无处可寻。这就体现出创新的重要性。而要做到创新,对设计师的专业、思维、经验,都是一个极大的考验。想要做到独树一帜,脱颖而出,不是那么简单。

从设计风格来说,怎么去增加商业客人,是今年需要注意的,此刻,“定制”将会发挥它的重要性。“定制”,是需要结合项目的房型、地域以及客户同行的定位而进行设计的,需要突出项目的独一无二。以后的运营管理、怎样节省人员的成本以及各种相关的辅助设施,这都是需要为客户考虑的。

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目前设计市场还是比较混乱的,很多设计公司没有报以一颗初心,没有站在客户的角度上去考虑功能的合理性,以及怎样降低造价。而是把更多的精力放在了其他与项目不相关的板块上,给客户带来投资上的损耗等负面影响。

对本地的了解性、熟知度,更是对设计师设计经验的考验。比如说北京和上海的浴场,它对应的浴资,包括它里面的这种消费的比例,和山东的是完全不一样的,每个区域消费者的消费习惯不一样。再比如安徽地区,消费者喜欢打牌,广东地区的话,喜欢喝茶或者吃夜宵。所以每个区段实际上要求设计师必须要了解本区域的消费者的消费习惯,才能做好项目。

完善的后期服务,对一个专业的设计公司而言是必不可少的,并且非常关键的,做到在最短的时间内为客户提供所需的服务,这也是为什么要考虑地域性的原因。项目距离较远,当地的很多消费习惯、生活习惯都摸不透、后期服务跟不上,无法真正的为客户去解决项目上的难题。

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2019注定是不平凡的一年,市场竞争激烈,希望我们能用我们的专业性,创新性再铸辉煌,为行业良性发展再添异彩!

注:文章中所引入图片均为本公司原创作品,仿冒必究,所有图片涉及项目均已开业。

 

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